• Логин
    Забыли пароль?
  • Регистрация
  • brandad.ru каталог строительных брендов
  • Компании
  • Блог
  • Добавить компанию

Доля недвижимости эконом-класса в Подмосковье достигла 93%

Главная Новости Доля недвижимости эконом-класса в Подмосковье достигла 93%

Категории

  • Без рубрики
  • Ворос - ответ
  • Маркетинг
  • Новости
  • Проектирование и дизайн
  • Строительные материалы

Лавмарка

Корпорация "ВОЛМА" - ГКЛ, ПГП, Штукатурки, Шпаклевки, Монтажные смеси, Гипс, Плиточный клей, Смеси для выравнивания пола
Корпорация «ВОЛМА»
Корпорация "Волма" - производство и дистрибьюция решений для создания идеальных поверхностей. Второе место по объему производства и продаж ГКЛ в РФ
Подробней...
ООО "КНАУФ ГИПС" - Центральное управление группы КНАУФ СНГ
ООО «КНАУФ ГИПС»
Центральное управление группы КНАУФ СНГ
Подробней...
ITE Россия
ITE Россия
Организация и проведение отраслевых выставок и бизнес-мероприятий.
Подробней...
Логотип Холдинг "ЕВРОЦЕМЕНТ груп"
Холдинг «ЕВРОЦЕМЕНТ груп»
Холдинг "ЕВРОЦЕМЕНТ груп" – международный промышленный Холдинг, лидер отечественного производства строительных материалов. 42 региональных торговых представительства Холдинга «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» образуют разветвленную филиальную сеть.
Подробней...

Недавно добавленные

Компания Райский Сад - ворота теплицы ограждения товары для дачи
Райский Сад ТМ
Фабрика ворот
Подробней...
Метакон
Метакон
Завод металлической мебели
Подробней...
Алеф-ЭМ - проектироварие и монтаж молниезащиты
Алеф-ЭМ
Проектирование и монтаж молниезащиты
Подробней...
ARENA FORCE - гидроизоляционные материалы, добавоки в бетон
ARENA FORCE
Гидроизоляционные составы на цементной основе и универсальные комплексные добавки для бетона
Подробней...

Недавние статьи

Alliance-Estate: Ваш проводник к лучшим инвестициям на Северном Кипре
Подробней...
Почему именно Северный Кипр?
Подробней...
Ламинированная фанера Fanera Monolit
Ламинированная фанера
Подробней...
Оценка имущества - ТОО "Независимая оценочная компания "NBK"
Оценка имущества — ТОО «Независимая оценочная компания «NBK»
Подробней...
Госжилнадзор ужесточит лицензионный контроль УК
Госжилнадзор ужесточит лицензионный контроль УК
Подробней...

Доля недвижимости эконом-класса в Подмосковье достигла 93%

Доля недвижимости эконом-класса в Подмосковье достигла 93%. Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили, какую роль на «загородке» играл эконом-класс во втором квартале нынешнего — кризисного — года и в аналогичном периоде более благополучного 2013-го.

На настоящий момент на рынке первичного загородного жилья Подмосковья насчитывается 545 поселков эконом-класса. Это на 53% превышает их число во втором квартале 2013 года — тогда оно равнялось 356.

При этом доля проектов эконом-класса среди новых поселков впервые достигла 93% против 84% тремя годами ранее. Это связано с тем, что в сложных экономических условиях девелоперы все чаще отдают предпочтение самому «бюджетному» формату — участкам без подряда (УБП).

Данный тезис подтверждают цифры: в настоящее время 78% предложения в эконом-классе составляют именно УБП. По сравнению с 2013 годом их доля выросла на 6 п.п. С большим отставанием за участками следуют малоэтажное строительство (17%), затем коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%). В 2013-м картина была несколько иной: принципиальная разница заключается в том, что число коттеджей было существенно больше (10%), тогда как участков — меньше (72%).

В совокупном предложении доля объектов эконом-класса за указанный срок увеличилась на 9 п.п.: с 66% во втором квартале 2013 года до 75% в том же периоде 2016-го. Остальные классы показали спад: «комфорт» — на 3 п.п., до 17%, «бизнес» — на 1 п.п., до 5%. Доля элитного сегмента понизилась на 5 п.п., до 3%.

В совокупном спросе произошли схожие изменения: во втором квартале 2016 года с объектами эконом-класса было совершено 78% сделок, что на 9 п.п. больше, чем тремя годами ранее. Доля продаж в сегменте «комфорт» составила 15% против бывших 20%, «бизнес» потерял 2 п.п. и остановился на отметке в 4% сделок. На высшие сегменты пришлось 3% покупок, что на 2 п.п. меньше показателей 2013 года.

Что касается размеров предлагаемой к продаже недвижимости в эконом-классе, то здесь во всех форматах очевидна усиливающаяся тенденция к уменьшению площадей. Заметнее всего она отразилась на таунхаусах, которые за три года потеряли 19% среднего метража, чуть меньше — на коттеджах (-8%), «малоэтажке» (-7%) и дуплексах (-5%). УБП стали компактнее на 6%: их средняя площадь сократилась с 15,1 сотки до 14,2 сотки.

«Площадь дома эконом-класса составляет сейчас в среднем 120–160 кв. м, — отмечает Алексей Сенчук, руководитель офиса „Новослободское“ Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. — Этажность обычно ограничивается двумя уровнями, все помещения строго функциональны: например, две-три спальни, холл и совмещенная с гостиной кухня. Потребители стараются сэкономить и на возведении дома. Самая бюджетная технология — каркасная, но у нее много рисков. Большой популярностью пользуются газосиликатные или газобетонные блоки. С точки зрения теплоотдачи, стоимости и быстроты строительства многие считают их оптимальным вариантом».

«Стремление к удешевлению проектов на „загородке“ сохранится, а значит, роль эконом-класса будет расти, — считает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. — Эту тенденцию поддерживают и девелоперы, у которых нет средств для запуска масштабных проектов, и покупатели, которым нечем за них платить. Только когда начнутся позитивные изменения в экономике в целом, мы сможем ожидать оживления рынка и более смелых шагов — со стороны как застройщиков, так и покупателей загородной недвижимости».

Источник

Смотрите также:

Конкуренция строителей без правилКонкуренция строителей без правил Шпаргалка застройщика - как преодолеть административные барьерыШпаргалка застройщика — как преодолеть административные барьеры Минимальная отделка может стать стандартом в строительстве жильяМинимальная отделка может стать стандартом в строительстве жилья Старт Всероссийского фестиваля энергосбережения Вместе ЯрчеСтарт Всероссийского фестиваля энергосбережения Вместе Ярче
Admin|Новости

Оставьте комментарий
Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Subscribe without commenting

О нас

brandad.ru площадка для поиска и размещения лучших строительных брендов. Присоединяйся!

Календарь событий

<< Май 2025 >>
ПВСЧПСВ
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Страницы

  • О нас
  • Условия использования
  • Соглашение
  • Правила модерации
  • Наши контакты

Статистика



Каталог лучших строительных брендов © 2015 brandad.ru