В Госдуме рассмотрят поправки в строительное законодательство

В Госдуме рассмотрят поправки в строительное законодательство. В случае их принятия, строители будут вынуждены повышать профессиональный уровень СРО. Поводом к рассмотрению соответствующих поправок в Госдуме послужили случаи найма неквалифицированных сотрудников, фирмами созданными иногда за один день. В итоге, от этого страдали и заказчики строительства, и люди, купившие квартиры.

Наглядным примером служит Красноярский край, где на рассмотрении в судах находится более трех тысяч исков из-за качества сдаваемых домов. Граждане возмущаются. Застройщики исправляют недоработки, в которых они по факту виноваты. Но по сути, у них есть оправдание: подвели субподрядчики. Договоры заключались с квалифицированными специалистами — документы от саморегулируемых организаций в порядке. На деле оказалось: работники без опыта.

«Сейчас, если говорить об объемах таких сделок, наверное, около 10% субподрядчиков находится в судах со своими заказчиками по причине некачественного или несвоевременного выполнения тех или иных подрядных работ, чего раньше никогда не было», — комментирует ситуацию председатель Совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края»Антон Глушков.

Саморегулируемые организации (СРО) в 2009 оду пришли на смену гослицензированию, чтобы дать бизнесу больше свободы. Контроль должны были взять в свои руки строители-профессионалы и допускать на объекты только проверенные компании. Каждая из таких компаний платит взносы на случай форс-мажора на своей стройплощадке. Но за привлечение взносов развернулась настоящая конкурентная борьба.

В результате, подтверждение соответствия строительных компаний отошло на второй план, а часть организаций наладили продажу разрешений на строительство. Интернет переполнен подобными объявлениями. Пользуясь этим, на рынок выходят строители-недоучки, а платить за их ошибки подчас нечем. По примерным оценкам, четверть денег со счетов СРО — 25 миллиардов рублей – потеряны, потому что хранились далеко не в самых надежных, разорившихся банках.

«Это деньги, которыми саморегулируемая организация должна гарантировать то, что в случае возникновения вреда этот вред должен быть покрыт. Но этих денег у многих саморегулируемых организаций уже нет. Соответственно, чем они гарантируют, какую функцию они выполняют», — пояснил руководитель аппарата национального объединения строителей Виктор Прядеин.

Президент поставил перед правительством задачу навести порядок в отрасли. Поправки в законодательство готовы. После того как в Госдуме рассмотрят поправки в строительное законодательство, в случае их принятия, строители будут вынуждены поддерживать профессиональный уровень саморегулируемых организаций. Не принимать в свои ряды кого попало. Поскольку, если что-то пойдет не так у коллеги, все ответят за одного рублем.

«В пределах 1/4 компенсационного фонда. Если какой-то наш партнер не выполнил условия контракта, а контракт серьезный, то до 1/4 этого фонда может сразу у нас уйти, и мы должны будем снова его восполнять», — пояснил президент некоммерческого партнерства «СРО «Гильдия Строителей Урала» Сергей Лекомцев.

Эксперты не считают это лишней нагрузкой на бизнес. Поменяется принцип формирования СРО. Обязательным, членство станет только для генеральных подрядчиков, для тех, кто отвечает за готовый объект. И то, если работы больше, чем на три миллиона рублей, что избавит от лишних расходов малые и средние компании, которых нанимают как смежников. Им не придется платить взносы, а это минимум 300 тысяч, но придется следить, кто и как у них работает. Минстрой создает национальный реестр специалистов. И если в списках кто-то не значится, значит не отвечает профстандарту.

«Порой стройка является простым источником заработка, и на строительных площадках работают люди совершенно разных специальностей, не относящихся к строительной отрасли. Сейчас, я полагаю, это будут какие-то выездные проверки, какая-то аттестация сотрудников, которые работают на стройках», — считает генеральный директор субподрядной организации Михаил Гнездилов.

Денежные операции саморегулиремых организаций также должны стать прозрачными. Требования к банкам, где будут храниться средства компенсационных фондов, определит правительство. И еще у СРО будет региональная прописка, чтобы проще было контролировать участников. Это, впрочем, не ограничивает их право работать по всей России.

Источник: www.1tv.ru

Смотрите также:

«Российская газета»: Падение ипотечных ставок и ужесточение требований к долевым застройщикам снизит стоимость жилья в России ГИС ценообразование в строительстве и обязательная сертификация цемента Всероссийский День строителя – 2016 пройдет в Лужниках Инициативность СРО важна при реализации новых законопроектов